華明邨賣365萬賺1.3倍

華明邨近期連錄成交。中原洪文鋒表示，該屋邨剛售出的耀明樓中層16室，實用面積485方呎，平均每呎7,526元，新買家為用家。原業主於一一年中以160萬元購入，六年帳面獲利約205萬元。

世紀21奇豐陳桂新指，本月粉嶺區自由及第二市場公屋成交暫錄5宗，華明邨佔其中4宗，如天明樓高層4室，實用面積489方呎，以245萬元第二市場價售出，實用呎價逾5,000元。祥華邨祥豐樓高層10室，第二市場成交價185萬元，實用呎價4,373元。

租置公屋大單位做價逾百萬

近期港島二手綠表公屋實用呎價逼近8,000元，不少居於租置計劃屋邨居民亦加快向政府購買自住單位，部分大單位現時做價逾百萬元。據土地註冊處資料，九龍黃大仙下邨龍裕樓高層6室售124.06萬元，買家其後向銀行借貸近121.9萬元。即買家僅付首期約2.17萬元已可上車，該單位實用面積約544方呎，實用呎價約2,281元。

市場再錄銀主盤成交。世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙雙鳳街58號低層兩房戶，成交價313萬元，實用呎價7,018元。