新世界再奪長沙灣商地

地政總署公布，上述長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界商貿地，中標財團為新世界，該財團亦為出價最高的投標者。以可建樓面約37.11萬方呎計，每方呎樓面地價近8,000元。地皮上周收到9份標書，其他入標財團包括信和置業（00083）、長實地產（01113）等，以及同區有發展經驗的億京發展所組成的財團等，地皮最終由新世界以大熱姿態投得。

半年同區擸3幅 涉147億

事實上，近期新世界積極出價競投長沙灣商地，包括二月以逾77.9億元奪得瓊林街商貿地，更為當時政府賣地最高價商用地；其後於五月再以逾40.2億元，投得同區荔枝角道近長順街的商業地；連同昨日奪得的永康街地皮，新世界於半年間投得的3幅商地，樓面合共超過190萬方呎，涉及資金147.9億元。

新世界發展半年奪3幅長沙灣商地	瓊林街商貿地	荔枝角道近長順街商業地

新世界表示，該地皮初步計劃興建一座甲級寫字樓。集團執行副主席兼總經理鄭志剛稱，集團十分看好九龍西發展，銳意於該區打造一個「新世界新興產業生態圈」。連同區內多個補地價及招標投得的項目，將可產生協同效應，貫徹品牌個性The Artisanal Movement。

睇好西九 落成呎租料30

美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，發展商出價反映其對區內商廈前景樂觀，他預期，區內部分商廈業主將會封盤或反價，惟目前是暑假交投淡季，區內商廈買賣料將減少，預期價格將會乾升。

該行營運總監兼商業部董事翁鴻祥預期，發展商很大機會將項目用作長線收租，估計落成後每方呎租金可達30元或以上，而同區目前寫字樓呎租差別較大，介乎逾10至30多元不等。他又稱，項目未來拆售的機會不大，不過若分拆出售，相信呎價將介乎約1.4萬至1.6萬元水平。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱，地皮以高價批出，反映發展商看好該區，中標財團亦可享協同效應，有利日後設定租金。預料寫字樓使用者將繼續由核心區搬遷至非核心區，從而把租金成本降低，看好西九龍區寫字樓前景。