全‧城滙搶客開價低15%

首批191伙 今起收票

華懋集團銷售部總監吳崇武稱，全‧城滙首批涉191伙，價單市值約16億元，當中包括129伙兩房及62伙三房戶。買家可享最高樓價20%折扣，入場兩房單位為8座5樓B室，實用面積427方呎，折實售價540.4萬元，呎價12,656元。該盤入場三房戶為1座5樓A室，實用面積763方呎，折實售價982.8萬元，呎價12,881元。

被問及同區有新盤加推截擊，吳氏稱，「百貨應百客，各有各捧場客，對銷情有信心」。項目今開放示範單位予公眾參觀並開始收票。

長實地產投資郭子威（右）指，海之戀‧愛炫美周六發售單位包括48伙兩房戶。	今年荃灣新盤首張價單呎價	全‧城滙首批單位價單

華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭稱，該盤首批價單平均呎價18,062元，價單售價675.5萬至1,671.2萬元，呎價15,820至21,053元，折實售價最高1,336.96萬元，折實呎價最高16,842元。據價單資料，買家採用120天現金優惠付款計劃，可獲售價10%優惠，另於九月三十日或之前購入指定單位可獲售價10%特別優惠。項目亦提供不超過樓價80%的一按。

事實上，全‧城滙為今年首批價單呎價最低荃灣新盤。長實地產（01113）同區海之戀‧愛炫美七月份首批折實平均呎價16,877元，而海之戀五月推出的首批折實平均呎價為15,772元。今年初推出的新世界發展（00017）等同區柏傲灣，首批折實平均呎價為15,183元。

中原陳永傑稱，全‧城滙屬荃灣西站最後一個住宅項目，首張價單低市價約一至兩成，預計600萬元以下的兩房單位最搶手。據該行資料，區內二手樓立坊及樂悠居實用呎價逾1.58萬及1.56萬元，萬景峯呎價逾1.6萬元。

愛炫美周六推80伙

同區新盤積極搶客。長實地產投資董事郭子威指，日前已加推207伙的海之戀‧愛炫美，將於周六以先到先得形式售80伙，價單市值13億元，設大手優先安排，最多購3伙，短期內料不會加推，餘下單位將有3至5%加價空間。據悉，該80伙價單平均呎價約22,799元，折實平均呎價17,783元。

郭氏稱，周六發售單位包括48伙兩房戶，折實入場費772.9萬元，平均呎價15,882元，最低呎價約1.4萬元起。他形容，該批兩房戶為「步兵」，將與同區全新盤作直接競爭。