龍湖純利44億上調銷售目標

龍湖地產（00960）公布今年上半年業績，純利錄44.04億元（人民幣‧下同），按年增長18.07%，每股盈利0.76元，集團首次宣派中期息每股0.2元。主席吳亞軍表示，未來將繼續派中期息，水平也不會下降。首席財務官趙軼補充，去年全年派息比率約35%，預料今年水平相若。

今年首七個月，龍湖合約銷售超過千億元，達到全年目標1,100億元約94%，公司遂將目標調高至1,500億元，首席執行官邵明曉預料，下半年每月銷售額可錄過百億元，對達成全年目標有信心。

截至今年六月底止半，新增土地面積1,075萬平方米，總土地儲備達5,002萬平方米。吳亞軍於年初業績會上曾表示，全年拿地預算約為500億元，惟上半年拿地已花費約383億元，料全年預算將稍微增加。

邵明曉又指，受政府限價政策影響，內地一線城市樓價有所下跌，但市場仍是供不應求，預期內地樓價過往大幅上揚的情況將不復再，明年樓市將平穩發展，現時可銷貨值約為2,200億元，集團會在現金流及庫存上取得平衡。

問到會否再來港投地，邵明曉解釋，與合景泰富（01813）合資投得的啟德地皮是對大灣區發展的戰略布局，但認為香港是成熟市場，集團不着急開發該地皮，而未來布局則會主要在深圳及廣州。

而合景泰富七月銷售數據顯示，預售額為36.48億元，按年增加68.5%，按月升增一成；預售建築面積約為21.4萬平方米。