萬達集團資產大重組

萬達酒店昨早停牌，公布涉及控股股東王健林所持公司的資產重組事項。昨晚的公告指出，萬達酒店將向王健林及家族全資持有的萬達文化產業，收購主要從事主題公園管理的文化旅遊創意集團（萬達文旅），作價暫定63億元。同時，公司又向王氏主要持有的萬達商業，收購萬達酒店管理有限公司，作價7.5億元。

今次注入萬達酒店的管理業務，主要負責管理早前向富力地產（02777）及融創中國（01918）出售的酒店及文化旅遊項目。換言之，萬達酒店未來有部分收入將來自「萬達大刁」協議中提及的管理費與品牌許可使用費。

萬店僅持福州恒力城

粗略估計，融創將要為收購的13個文旅城，每年繳付6.5億元，按20年合同期限計，即是130億元；至於向富力地產收取77間酒店的管理費金額則未有明確披露。

至於萬達酒店原本持有的大部分中外地產發展項目，包括中國桂林、倫敦、芝加哥及兩個澳洲項目所持有的股權，就全部出售予萬達商業，其又將海外項目全部注入到該內地公司，變相與萬達商業進行資產互換。完成交易後，萬達酒店所擁有的發展項目只剩低福州恒力城，預料將變身為純管理公司。

萬達集團資產重組變化

萬達酒店及萬達商業持有發展項目

為A股上市清除障礙

君陽證券行政總裁鄧聲興表示，這次資產互換，對應王健林早前主張的輕資產取向，估計此舉是想令萬達集團複雜的架構變得清晰，除去公司A股上市的障礙。將萬達酒店發展持有的海外項目移到內地公司，可能是萬達想消除外界對其海外資產及併購活動的疑慮。

萬達七月以199.06億元將77間酒店全部股權售予富力地產，另外將13個文化旅遊項目91%股權轉讓給融創中國，作價438.44億元，明言要走輕資產路線。發改委在「萬達大刁」正式簽約前數天曾表示，當局將繼續關注地產、酒店、影城、娛樂、體育俱樂部的「非理性」對外投資，言論惹人猜想是對萬達集團六項海外併購傳出遭中央及中銀監管控作出回應。資料顯示，萬達於海外的投資額已累計達2,451億元。