顯徑邨再現五球盤3年升值六成

環宇鬆綁貨 呎價撲萬六

顯徑邨再錄「五球」公屋買賣，該單位為顯祐樓高層12室，實用面積531方呎，成交實用呎價9,416元，原業主一四年僅以320萬元購入，約三年帳面賺180萬元。

祥益陳秀春稱，屯門公屋建生邨樂生樓中層4室，獲綠表買家以195萬元購入，實用呎價4,791元，樓價三年多急升4.9倍。

入伙盤鬆綁後即破頂。中原張子榮稱，荃灣環宇海灣2座高層E室海景樓王，實用面積759方呎，以1,205萬元沽出，實用呎價15,876元創屋苑新高，三年多升值44%。

美聯梁兆堅稱，沙田好運中心棕林閣高層H室獲買家以495萬元承接，樓價三年多上升46%，實用呎價15,184元創屋苑新高。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山海濤居4座中層E室售870萬元，三年多亦升45.5%。

交投放緩，個別業主減價。祥益謝利官稱，天水圍嘉湖山莊兩房戶早前最高曾售455萬元，近日美湖居8座低層三房戶，放盤兩個月，減七口價、累減80萬元，僅以460萬元轉售，實用呎價8,519元。同座中層另一個三房戶，減三口共9萬元後，以491萬元轉售。中原李梅芬稱，屯門麗寶大廈低層C室，原業主近年已移民，減價27萬元後，以263萬元沽出，實用呎價1.06萬元，呎價創近半年新低。

博康邨銀主盤低29%推拍

環亞拍賣下周二推出拍賣沙田公屋博康邨1座中層戶銀主盤，第二市場開價180萬元，呎價約4,245元。開價較市價低約23至29%。