向世界錢進：港女南韓開民宿兩間變22間

五年前Tissue剛剛畢業，就與朋友來到韓國工作假期。雖然不懂韓語但當時正值南韓個人遊高峰期，故她輕易就能在首爾找到銷售工作。「因為當時多了好多個人遊旅客，就忽然想到其實旅客不一定喜歡住酒店，或想嘗試民宿體驗。正因這個想法，就「膽粗粗」在新村地鐵站附近投資兩間複式公寓，再以卡通裝飾後以民宿出租，命名為「韓國民宿Monster House」，當時二人房的租金約為700港元一晚。

攞牌照手續唔算繁複

擁有創意和精明頭腦的Tissue，成功提高民宿的知名度，入住人數亦有所上升。由於生意不俗，故近年她與合夥人投資位於新設洞的三層20個公寓。「在韓國搞民宿其實不難，租屋時要留意單位是否符合消防條例，如合適即可申領經營牌照，手續一點都不繁複。」Tissue所經營的民宿單位樓高兩層，除了以不同主題布置，亦設有廚房、洗衣機等家具，令住戶更方便。

即使民宿生意不俗，Tissue從未有偷懶，平日亦繼續於零售店工作，下班後則到民宿清潔。她指，於南韓從事銷售業，工資與香港差不多，每月收入大約是一萬多港元。現時，她與韓籍丈夫居住在位於首爾江西區禾谷一個500呎單位。由於沒有租金負擔，加上當地水電煤等雜費與香港相差不大，因此生活尚算舒適。

90後的Tissue獨闖南韓搞民宿，四年內民宿兩間變廿二間。	Tissue以卡通裝飾民宿後出租，命名為「Monster House」。	南韓生活指數

租樓一筆過畀保證金

她又指，在南韓租樓不像香港每月交租，通常會一次過繳交一筆約幾十萬至一百萬港元的保證金，並簽約兩年，兩年後該筆保證金會原銀奉還，變相免費租住。Tissue指大多業主會將保證金存放於銀行做定期，或用作炒股獲利，回報料會高於每月收租。

相比起香港，Tissue認為南韓的樓價相對低廉，以一座2,000方呎、帶有四房兩廁所，且距離首爾弘大地鐵站只有15分鐘步程的公寓為例，售價約為500萬港元，平均呎價約為2,500港元。另外，一個大約300方呎的別墅式單位，售價約為200萬港元。

雖然呎價低廉，但當地人即使信貸紀錄良好，銀行最多只能做三、四成按揭，廿年按揭年息約3.1厘。根據韓國國稅廳資料顯示，一六年南韓人平均工資約為17,891港元。因此，當地人要一筆過繳交六、七成首期相當有難度，當地年輕人要置業亦不容易。

「以交通費為例，地鐵短程使用T-money卡約為1,050韓元（約7.5港元）；飲食方面亦有平有貴，一般出外用餐大約6,500韓元（近47港元）。」在南韓生活五年，Tissue指以當地人工計算，南韓物價較香港低廉。而令她久久不願回港的原因，是南韓的生活水平較香港高。「我覺得當地生活最幸福的是生活沒有太大壓迫感，因為外出用膳不用排隊，街上亦沒有太多人。」

Tissue首年是以工作假期身份來到南韓，申請時不需要任何語言資格，只要銀行有3,000美元（約23,400港元）存款，即可填表申請。另外，當地又設有免費韓文班，可以令外國人更快適應當地生活。一年過去，Tissue又以工作簽證形式於韓國生活。

在南韓生活快將步入第六年，Tissue已與韓藉男友正式簽紙成為夫婦，並計劃來年舉辦婚禮。

Tissue指，在韓國要工作五年並符合一定條件才可申請永久居留權，手續就相對複雜。現時，與韓男結婚後便可入籍成為韓國人。