旭輝接力 抽水24億

內房股挫 恒大瀉11%

融創周二宣布，以每股18.33元先舊後新方式配股籌集40.32億元，連同旭輝兩次配股集資，則合共籌集逾64億元。內房股周五普遍回吐，中國恒大（03333）收市跌逾11%，報21元，融創收報20.3元，跌2.4%，遠洋集團（03377）則收跌1.56%。

旭輝周四晚上公布，與平保（02318）旗下全資子公司平安資產管理訂立協議，以每股3.5元配發5.45億股新股，佔擴大後已發行股本約7.4%，配售價較周四收市價折讓12.94%，集資約19.07億元，所得款項擬用於發展及一般營運資金。連同平安資產管理原先持有的逾2億股，交易完成後其持股將由目前的2.94%增至10.12%。通告指出，引入平保作為策略投資者，有助擴大公司股東基礎，以及募集股本資金，交易完為後平保將有權提名一名代表進入旭輝董事局。

旭輝周五開市前停牌，涉先舊後新配股。該股晚上再公布，計劃以每股3.82元先舊後新配發1.35億股，集資5.15億元，作價較周四收市價4.02元折讓4.97%，集資所得將用作一般營運用途，配售代理為花旗。在平安認購事項及配售事項完成後，旭輝控股股東持股攤薄至57.3%，平安資產管理持股則由10.12%攤薄至9.94%。旭輝下周一復牌。

寶龍發票據再融資

另外，寶龍地產（01238）計劃額外發行於二○二○年到期的1億美元優先票據，票面利率為5.95%，所得款項擬用作為若干現有債務進行再融資。

星展唯高達中國房地產業分析員王丹表示，近期內房股備受追捧，多間公司如融創、恒大等股價都創過歷史新高，板塊勢頭向好，估計現時是個好時機吸納市場資金。她指出，今年第四季度及明年初的房地產市場走勢難估，相信內房賣樓表現好壞與否，公司都會選擇透過發債或配股等方法補充公司資金，以應付日後購買土地、收購或周轉需求。