萬達大刁臨場一分二

融創與萬達大刁周三正式簽約，在儀式延遲近兩個小時、市場傳出發生富力疑似「空降」，但又臨時退出的插曲後，終於引入富力為交易的第三方，以較原定協議約六折的價格，即199.06億元接手77間酒店全部股權。

融創已繳付約150億

而13個文化旅遊項目91%股權則維持轉讓予融創，作價438.44億元，提價逾48%。

萬達出售資產協議變化	融創股價做好	萬達酒店股價爆升

但據融創晚間的通告，該13個文化旅遊項目截至今年六月底止的淨資產值合共146.23億元，一六年度除稅後盈利31.71億元。

市場關注萬達早前計劃透過指定銀行，向融創發放296億元貸款，萬達集團董事長王健林在儀式上稱，融創目前已繳付約150億元，亦毋須再透過借款完成交易。換言之，該筆委託貸款已被取消。融創董事長孫宏斌同場表示，新交易方案提供更好的流動性，降低融創負債水平。

有分析指，對融創而言文旅項目吸引力更大，而富力為傳統開發商，接手酒店項目可減輕融資及經營壓力，亦可以用較低的價格拿下多間酒店。富力董事長李思廉表示，交易完成後富力將擁有過百間酒店，會進一步拓展業務。事實上萬達與富力早有合作，去年底雙方就簽訂協議，擬於二○二一年之前共同開發25個商業綜合體。

王健林：現債務二千億

王健林同時披露萬達商業負債情況，指目前債務約有2,000億元，帳面現金約有1,000億元，預料交割後，帳面現金將超過1,700億元，擬償還大部分銀行貸款，資金回籠後將走上輕資產品牌經營之路。

發改委周二表示，將繼續關注地產、酒店、影城、娛樂、體育俱樂部的「非理性」對外投資，言論惹人猜想是對萬達集團六項海外併購傳出遭中央管控作出回應。官媒隨後引述社科院隨表示，「非理性」投資實質是一種轉移資產的行為。

是次交易涉近637.5億元，內地《澎湃新聞》早前報道指，萬達完成上述交易後幾乎售清內地「重資產」項目，成為名副其實的商業服務管理營運商，惟萬達海外投資卻不斷增加，至今在海外的投資額已累計達2,451億元。

萬達商業於香港上市不足一年半，王健林當時以公司流通量低及估值被低估為由將公司退市，並明言會尋求機會將萬達商業回歸A股市場。據《澎湃新聞》日前消息，萬達商業A股上市的排隊次序被押後到第68名，或因「融萬大刁」需更新IPO資料。