寫字樓買賣勁飆兩倍

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上半年寫字樓市況相當活躍，共錄1,249宗登記，總值289.3億元，較去年同期的413宗及155億元，分別大幅上升兩倍及86.7%。當中第二季交投明顯較第一季活躍，第二季錄860宗登記及199.6億元，較第一季的389宗及89.7億元，同升約1.2倍。他表示，資金充裕加上不少中資財團來港，相信下半年甲級寫字樓或全幢物業仍然搶手。

逾億大額交易26單

隨着商業地王誕生之後，不少業主反價封盤，以中環及東九龍的商廈最為明顯，以致上月交投開始減慢。

上月市場共錄225宗寫字樓買賣登記，涉及30.6億元，按月分別跌22.7%及49.0%。雖然宗數連跌兩個月，但仍穩企於200宗水平以上。期內登記金額最高的個案為灣仔富通大廈32樓，價值1.45億元。

港置工商舖指出，上半年逾億元工商舖交投亦不俗，累錄44宗買賣登記，較去年同期升約63%，當中以寫字樓為主，佔26宗，按年升約136%。但全幢商廈僅佔4宗，較去年上半年的7宗為低，包括中環安蘭街11至15號全幢商廈，涉資約7.66億元。

萬泰利兩層售3.9億

展望下半年，該公司行政總裁黃漢成預期，工商舖整體交投量將升約8至10%。

市場消息指出，觀塘商廈萬泰利廣場高層兩層以近3.9億元沽出，兩層樓面面積分別約11,632及11,618方呎，成交呎價分別約16,500及16,800元，成交價料分別約1.92億及1.95億元。

另市場消息透露，旺角彌敦道594至596號旺角新城全幢商廈，總樓面面積約43,981方呎，市傳獲買家以呎價約兩萬元洽購，料涉資約8.8億元。