六月過去，許多上市公司將會公布半年業績，投資者進入尋寶階段，發掘盈喜股及績優股作下半年資產配置。內房板塊今年一直受市場注視，而投資者通常關注以下幾個因素：
第一是公司會否提升全年銷售目標？數間內房公司已公布其六月份房地產銷售，儘管內地嚴厲加強調控，但房地產銷售仍然強勁。其中以龍湖地產（00960）及旭輝控股（00884）合約銷售最為亮麗，年初至今已達致全年銷售目標的84%及72%。不禁令投資者憧憬，此類公司或會於公布半年業績期時調高全年銷售目標，增加其大行盈利預測。
其次是公司會否增加派息？大約一半內房公司有派發中期股息的習慣，上半年許多內房合約銷售增長超過50%，資金回款速度快，某些負債率偏低的公司有可能調高派息比率。
還有一點，是否南向資金所愛？本專欄曾經提及香港上市的內房股對比A股有折讓，而且在港上市的內房資產質素優良，對南向資金具有吸引力。觀察南向資金於各上市公司的股權佔比，不難發現，北水喜歡綠城中國（03900）、融創中國（01918）及龍光地產（03380），他們的南向資金持股量分別佔流通量（free float）的36%、51%及9.1%，而且正在緩慢增加中。北水偏愛中小型內房龍頭，股票流通量低（俗稱貨乾）也令內地投資者更容易炒高此類股票。
阿仕特朗資本管理投資經理 劉明琪（作者為註冊持牌人士，客戶持融創、龍光、旭輝長倉股份，並隨時可能買入/沽出）