溱柏電單車位年漲價2.5倍

除私家車位外,電單車位升值潛力亦不容忽視。元朗溱柏CP樓一個雙號電單車位,去年做價僅5萬元,今年以17.6萬元轉售,約一年升值逾2.5倍。而尖沙咀港景峯現時電單車位做價已突破30萬元,有投資者過去數月趁勢將所持有的10個同類車位沽出,套現近320萬元。

溱柏去年電單車位做價僅約5萬元,但今年錄得兩宗同類成交,做價已突破10萬元,其中CP樓單號車位,今年以17.6萬元轉售,約一年升值逾2.5倍或12.6萬元,期內升幅之高,相信冠絕各類物業市場。至於另一個雙號車位成交價亦達15.8萬元。

港景峯做價破30萬

現時市區電單車位做價已突破30萬元,有投資者於一三年以98萬元購入港景峯6樓10個同類車位,即平均每個9.8萬元,該批車位於去年底至今年先後售出,每個成交價介乎30.5萬至34萬元,套現近320萬元,四年帳面賺約220萬元,升幅約2.2倍。

不過,電單車位需求始終不及私家車位穩定,所以投資此類物業要面對風險。如大埔嵐山一個電單車位最近以4萬元易手,原業主去年中以5萬元購入,持貨一年帳面虧蝕1萬元,蝕幅約20%。