琪招制勝：深國前海概念快釋放
前海概念一直是個熱烈的投資主題，深圳國際（00152）就是前海其中三大地主之一。深國在前海用地380萬平方米，根據一些券商報告，公司或於數月內與深圳政府簽訂協議，正式把工業用地轉換成商住用地，以發展房地產，預計將可釋放深圳前海地的土地價值。
公司的第一期前海土地建築面積大約10萬平米（或土地面積3.88萬平米），若成功與政府簽訂協議，公司大約可以獲得25億元賣地盈利，公司或有機會增加派息。
資產價值未盡反映
簽訂協議後，公司亦將與其他房地產發展商進一步合作，以發展前海土地作工商業用途。然而，第一期前海土地協議只是第一步，未來深國將會慢慢把其持有的前海土地逐一轉換，逐步把土地變為現金。
除了前海一期，公司的西部物流園亦蘊含重大價值，惟此土地與政府協商的時間比前海一期更長。公司亦經營多個物流園、收費公路及持有深圳航空49%股權，若合計多樣資產，其每股價值約17.5至19.3元，以昨收市價計約折讓16至24%。
上月公司發出通告，將發出3,400萬購股權並授予公司管理層及董事，這或代表公司仍然認為現在估值吸引，而且也增加管理層推動股值釋放的步伐。
阿仕特朗資本管理投資經理 劉明琪 （作者為註冊持牌人士，客戶持有深圳國際長倉股份，並隨時可能買入/沽出）