中資高價搶地效應 大行睇樓價再升10%

世邦魏理仕陳錦平稱，上半年香港地產投資市場氣氛轉強，期內政府錄逾1,000億元賣地收入，是有紀錄以來最高的上半年。預期下半年中資財團仍會積極投地，特別對住宅地有興趣，有機會推高地價。

東九寫字樓料年跌租一成

他指，住宅市場暫時看不到有特別因素令樓價回落，新盤吸納得快，反映有需求支持，預期樓價會繼續向上，下半年睇升5至10%。

至於寫字樓及舖租方面，該行表示，中環寫字樓租金全年睇升5至10%，供應較多的九龍東租金全年料下跌5至10%。上半年街舖租金跌幅收窄，僅跌2.5%，今年年底有機會見底。

最近投得地皮的財團，多為香港大型發展商或中資財團。仲量聯行莫凱傑指出，金管局收緊發展商融資，令中小型發展商失去競爭力，預期中小型財團中標投得住宅地的比例，將會較去年佔約48%，顯著減少。

華潤置地11億購中環項目

另外，內地發展商亦積極吸納重建項目。華潤置地指出，透過公開投標獲得贊善里1至4號項目作重建發展，細節有待公布。據土地註冊處資料，中環贊善里1號及2號等項目以11.09億元轉售。該項目原由梁昌家族成員或有關人士持有。

有市場消息指出，銅鑼灣糖街25至31號怡景商業大廈及匯景商業中心兩幢物業，獲買家以約16.8億元洽購。市傳以華潤集團最積極。據了解，上址於今年三月以暗標形式推出市場，當時意向價約18億元。