趙苑二期6年跌價480萬

儘管整體樓市氣氛向好，但部分數年前推售的新盤仍未完全擺脫頹勢。交投一向不多的港島域多利道趙苑二期，近期錄得一宗蝕讓成交，有單位以2,900萬元易手，六年跌價近480萬元，若連同釐印及佣金等開支，料蝕約650萬元。

趙苑二期一個實用面積約2,116方呎單位，近期以2,900萬元登記售出，較一一年購入價帳面蝕近480萬元，連同開支計，料損失約650萬元，實用呎價約1.37萬元。

將軍澳怡心園有撻訂單位，業主略為減價後重售。利嘉閣梁敬嚴稱，怡心園3座中層F室兩房戶，實用面積約497方呎，本月初曾獲買家以593萬元承接，但及後買家撻訂。業主其後以610萬元再度開價放售，終以591.8萬元售出，實用呎價約1.19萬元，現做價較一○年購入價升值逾1.6倍。

市場近期頻現銀主放盤，包括長沙灣碧海藍天2座一個實用面積約512方呎單位，以800萬元放售，實用呎價約1.56萬元；同區美寧中心一個B座單位，實用面積約264方呎，現叫價388萬元放售，實用呎價約1.47萬元。而沙田全輝中心亦有一個B座單位由銀主以385萬元放售。

南區六月份二手交投續見淡靜，市場以租務個案為主。美聯方富義表示，該區南灣御苑1座實用面積約1,903方呎單位，以9萬元全包租出，實用呎租約47元。