地產速報

●中原(工商舖)工商部黃國明表示,觀塘開源道豐利中心1樓10至12室連一個車位,面積約10,111方呎,以約5,055萬元售出,呎價約5,000元。買家為資深投資者蔡伯能,有意將單位拆細出售。

●一手住宅物業銷售監管局昨巡查新盤售樓處期間,向準買家派發小冊子,提醒購買一手住宅前,必須留意單位總數及銷售安排資料。該局發言人強調,買樓不是輕率的事,準買家必須考慮清楚自己的經濟負擔能力,不要勉強購買超出負擔能力或並非心儀的單位。

●利嘉閣劉景駿表示,東涌映灣園8座高層H室,實用面積約904方呎,三房包括套房間隔,業主原叫價900萬元,經議價後微減15萬元,以885萬元易手,實用呎價約9,790元,買家為印度裔的區外投資者。

●兩房單位樓價仍然高企。中原林龍南稱,北角海峰園3座中層F室,實用面積623方呎,以1,210萬元售出,實用呎價19,422元,兩價同創屋苑兩房戶新高。美聯梁仲維稱,荃灣荃景花園7座中層C室,實用面積428方呎,成交價505萬元,實用呎價11,799元,略高於市價。

●中原指,上月商廈車位買賣合約登記錄31宗及6,188萬元,按月升14.8%及21.3%,宗數創8個月新高,並連升3個月,金額創3個月新高。

●大圍曉翠山莊錄高價成交,世紀21奇豐李仕明表示,屋苑9座中層B室,實用面積1,184方呎,三房加工人套房間隔,獲同區買家以1,590萬元連車位承接,實用呎價13,429元,創屋苑標準戶做價及呎價新高。

●世紀21物業(荃灣)宋曉軍表示,荃灣環宇海灣8座高層B室,實用面積498方呎,兩房間隔,以729.8萬元沽出,實用呎價14,655元。原業主於一四年六月以592萬元向發展商購入,持貨至今售出帳面獲利137.8萬元。

●租金持續向上。市場消息稱,佐敦匯萃高層A室,實用面積219方呎,以1.8萬元租出,實用呎租82.2元,媲美九龍站優質戶水平。同類單位過往月租約1.7萬元。而鴨脷洲海怡半島21座中層G室,實用面積886方呎,獲租客以4.3萬元承租,實用呎租48.5元,亦屬理想水平。

●有內地家長先付一年租金承接九龍塘又一居單位。中原余社朝表示,又一居1座高層B室,實用面積652方呎,三房包括套房間隔,以29,500元租出,實用呎租45.2元。租客鍾情單位擁全新裝修,可即租即住。