本月豪宅交投減慢,部分屋苑迄至近日才破悶局。西貢匡湖居錄本月首宗成交,屋苑4期雙號屋連船位以4,000萬元易手,實用呎價約2萬元,八年升值約1.1倍。至於中半山區本月成交量仍處於「單位數」,新近時和大廈中層戶獲買家以約2,600萬元承接。
世紀21奇豐廖振雄稱,匡湖居4期J段雙號屋,實用面積1,945方呎,花園面積約1,282方呎,連船位,外望湖景,以4,000萬元沽出,實用呎價2萬元。原業主於○九年四月以1,900萬元購入,期內帳面獲利2,100萬元,升幅約1.1倍。
中原林少禮稱,時和大廈中層B室,實用面積約1,426方呎,售約2,600萬元,實用呎價約1.82萬元。西半山方面,該行黃新利透露,帝豪閣C座中層2室連車位售2,800萬元,實用面積1,196方呎,實用呎價約2.34萬元,三年升值約33%。
受啟德接連有地皮以高價售出,區內豪宅做價不俗。美聯何家豪指,牛池灣峻弦6座高層B室,實用面積1,405方呎,四房間隔,獲區內買家以約2,938萬元連車位購入,實用呎價約2.1萬元,單位七年升值約47%。
儘管近期樓市火熱,但仍有「明賺實蝕」個案。中半山地利根德閣2座中低層B室以4,680萬元登記轉售,三年僅升值約100萬元或2.2%。而大埔淺月灣單號屋以1,320萬元登記售出,六年升值約30萬元或2.3%。