麥花臣匯首宗二手帳蝕3%

「5按盤」連稅輸130萬

麥花臣匯錄首宗二手轉讓。消息稱，屋苑1B座高層戶，實用面積約380方呎，屬一房間隔，之前以788萬元放盤，市傳以約750萬元售出，實用呎價19,737元。原業主兩年前購入，帳面蝕約20多萬元，若約75萬元額外印花稅由原業主支付，連同其他使費隨時蝕逾130萬元。

據了解，上址是由發展商旗下財務機構提供一按，其後一年內，業主再先後向4間不同財務機構承按。區內代理表示，目前麥花臣匯買賣放盤不多，市場僅約7個放盤。

部分屋苑五年亦僅升值兩成多。美聯何靜波表示，西南九龍帝峯‧皇殿7座高層B室，實用面積300方呎，屬開放式間隔，獲外區買家以約623萬元承接，實用呎價約2.1萬元，原業主一二年購入單位，帳面現獲利125萬元或約25%。

聚龍居中層五年賺26%

中原馮澤源稱，大圍聚龍居2座中層A室，實用面積1,241方呎，屬四房連套房及儲物室間隔，以1,500萬元沽出，實用呎價約1.2萬元。原業主於一二年以1,188萬元購入，五年升值約312萬元或26.3%。