君珀業主帳蝕逾千萬求售

松翠小築97貨升值40%

市場指，君珀一個實用面積約1,452方呎單位，現叫價不足6,000萬元放售，實用呎價約4萬餘元，若成功售出，將較購入價帳面勁蝕千多萬元，連開支計料有機會蝕逾1,500萬元。市傳該單位業主為內地人。

不少九七年入市的業主趁樓價升穿高位獲利出貨。美聯陳國良稱，火炭松翠小築F座頂層戶，實用面積約1,038方呎，連天台及車位，以約1,298萬元售出，實用呎價約1.25萬元。原業主於九七年九月以約930萬元購入該單位，現升值約368萬元或約40%。

世紀21北山嚴智贇表示，北角港運城1座低層G室三房戶，實用面積799方呎，獲區外換樓人士以1,240萬元承接，實用呎價1.55萬元。上址為原業主於九七年五月以738萬元購入，二十年帳面獲利502萬元，升值68%。

兆麟苑車位跌價20萬

市場指，大潭浪琴園4座中高層B室，實用面積約1,534方呎，以約3,400萬元連車位售，實用呎價約2.2萬元，同座B室九七年最高價達3,100萬元，是次做價較當年高約一成。市場透露，南區雅景閣有單位以約3,800萬元售。

車位市場錄一宗蝕讓，屯門兆麟苑一個2樓雙號車位僅以50萬元登記售出，較去年底購入價70萬元，帳蝕20萬元或約29%。