首兩季賣地收益逼千億 破盡紀錄

據地政總署資料，上半年批出9幅住宅或商用地皮，總地價逾972億元。而上周五截標的屯門第56區管翠路住宅地，若以上限估值約26億元批出，屆時上半年所批出的10幅地皮，總地價將逾998億元。較去年全年批出28幅地的逾840億元賣地收益，多出逾150億元。

中資奪4幅住宅地

今年中資搶奪香港住宅地，期內批出的4幅住宅地全由中資投得，涉逾370億元，而本地發展商爭奪核心區商業地，帶動上半年三度創單一地皮地價史上最貴紀錄。二月先由龍光地產（03380）及合景泰富共同以逾168.55億元投得鴨脷洲利南道住宅地，打破九七年小西灣填海區住宅地約118億元舊紀錄，今年首破賣地紀錄。

政府其後於五月接連批出兩幅「二百億地王」，先由中環美利道商業地以232.8億元破紀錄價售出，但該幅由恒基地產（00012）奪得的商業地，紀錄僅保持兩周，即被南豐以逾246億元投得的啟德第1F區2號地盤商業/酒店地打破。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，上半年批出不少矚目地皮，地塊大、單價高，故賣地收益非常可觀。

全年金額睇千五億

但他指，相信下半年未必可保持如此強勢，之前連破紀錄的均是規模龐大的市區商業地，下半年可供推出的大型地皮少過上半年，預期主要來自啟德發展區。加上估計中資作出資金控制，出價未必進取，預料下半年賣地收益將減少，全年收益料約1,500億元。