度尺盤：海濱南岸全屋無窗台實用取勝

樓齡九年的海濱南岸由七座物業組成，提供約2,470伙。屋苑前身為居屋樓王紅灣半島，「變身」私人屋苑後無論用料、外形及配套均「升級」至新型私樓級別，尤其是會所最為煞食，動靜設施多達50項，住戶足不出戶盡享優質生活。

窗位細 室內偏暗

屋苑沿用原先的居屋間隔，勝在實用性高。如今次走訪的三房單位，實用面積592方呎，樓底約8呎，開則四正，加上全屋無窗台，內籠見使。

廚房長逾七呎，空間尚算足夠。	海濱南岸單位平面圖	海濱南岸小檔案

廳堂採呂字形設計，近大門口為飯廳，面積近90方呎，惟不設窗戶，令室內偏暗。客廳長逾11呎、闊逾9.7呎，擺位容易，加上旁有窗戶引進自然光，感覺舒服。廳堂最敗筆地方，是客廳與飯廳的連接位不足四呎闊，地方過於狹窄。

三個房間開則勻稱，其中以主人房最大，長逾9.6呎、闊逾7呎，放得落大床及衣櫃。兩個客房面積分別為52方呎及46方呎。美中不足是，廳房窗位較細，採光度不及採大窗設計的新型私人屋苑。單位雖然不設主人套房，但備有一個浴室及客廁，迎合家庭客需要，惟客廁僅約15方呎，感覺逼狹。

海景戶嗌逾千萬

迎富地產林穗華表示，現時屋苑同類三房戶入場價近800萬元，主要望橋景，景觀最優質的海景單位叫價逾1,000萬元。至於同類三房租盤最低消費23,000元。