與蔡志明達口頭承諾 內企購九龍城廣場

值50億 買家開超市

蔡志明向本報指，已就商場出售與一名在內地開設超市的財團達口頭承諾，該人士為自己好朋友的朋友，在內地經營大型超市很成功。並指「同佢見過兩次，帶過佢去九龍城廣場食飯，佢話有興趣喺香港插旗開超市，所以有興趣買入全幢商場」。

蔡氏告訴該名準買家，可就商場向銀行估價，其後銀行估值約50億元。蔡志明指雙方已就出售商場達口頭承諾，原則上無問題，只要找到銀行借貸，相信有關交易可於月底成事。至於九龍城廣場買入價約14億元，持有至今九年，期間曾進行裝修，出租率達100%。

九龍城廣場共8層，總樓面約64萬方呎，蔡氏於○八年斥約14.8億元向當時的摩根士丹利等購入，若成功售出，期內升值逾35億元。商場前業主於○八年初曾向城規會提出改劃作住宅申請，當時擬建3幢23層高住宅。

投資者趁旺市出貨。美聯旺舖蕭裕邦稱，投資者蔡伯能持有的尖東新文華中心2樓A3號舖，以5,500萬元交吉售，呎價約1.39萬元。另市場指，旺角西洋菜南街雙號物業地舖，以每月28萬元短租，較長約低約57%。