地產速報一覽

●利嘉閣朱子華稱,元朗尚悅六月暫錄約8宗二手成交,其中5座中層B室,實用面積約403方呎,為兩房間隔,微減1萬元,以489萬元售出,實用呎價約12,134元。原業主於一二年底以約366.4萬元購入,持貨四年多帳面獲利約122.6萬元。

●多個大型屋苑亦錄逾千萬元成交。中原柯勇表示,將軍澳領都1座中層LB室,實用面積977方呎,以四房間隔,另設有儲物室,以1,030萬元成交,單位實用呎價約1.05萬元。該行吳楚興稱,東涌影岸‧紅B座高層B室海景戶,單位實用面積883方呎,以1,028萬元沽出,實用呎價約1.16萬元。

●美聯李淑賢表示,西半山景雅花園中層E室,單位實用面積約775方呎,以三房包括套房間隔,以約1,350萬元售出,實用呎價約17,419元,買家為回流客,看好香港樓市前景,故斥資入市。原業主於一九八八年斥資約210萬元購入該單位,期內升值約5.4倍。

●陸續有辣招盤鬆綁。中原陳耀榮表示,荃灣爵悅庭西爵軒中層E室,實用面積450方呎,兩房間隔,放盤一星期,議價5萬元,以645萬元沽出,實用呎價14,333元,單位三年升值約53%。美聯曾祥聰稱,屯門瓏門8座中層B室,實用面積約485方呎,兩房間隔,以約688萬元成交,實用呎價約14,186元,單位一四年初至今升值約45%。

●美聯旺舖伍賢明稱,屯門井財街15號金銘大廈地下20號舖及一樓全層,地舖建築面積約1,600方呎,一樓建築面積約16,000方呎,物業面積合共約17,600方呎,目前以2.2億元連三份租約放售,呎價約1.25萬元。物業現由三家連鎖店租客租用,租約期分別至一九年三月及十月,每月租金合共約47.9萬元,料新買家可享租金回報率約2.6厘。