觀塘甲廈海濱匯 目標呎租達40元

摩通承租項目1/4樓面

領展資產管理行政總裁王國龍稱，海濱匯正接受預租，目標呎租約30至40元，目前該廈已有4層半樓面獲金融投行摩根大通承租，總樓面逾22萬方呎，即佔項目總面積近四分之一。仲量聯行九龍商業部主管鄧錫衡稱，由摩根大通承租的樓面分別為3層全層及3層半層。

資料顯示，該廈樓高23層，寫字樓樓面面積約85萬方呎，零售樓面面積約8.5萬方呎，提供415個電動車停車位，項目料於二○一九年落成。

南豐發展董事總經理蔡宏興稱，東九龍發展成熟，看好該區發展。問及香港的供樓負擔比率高企，他認為這是一個資產社會的結構性問題，與不少西方國家一樣，香港市民未必有能力買到，但由於本港是國際城市，故有不少海外需求。

他指出，現時樓市與九七年不能直接比較。他反問，「如果今日人工，仲係九七年嗰陣的人工，啱定唔啱」。他解釋，目前大家也「拎多咗人工」，故不可只看數字（樓價）。

廣東道地舖跌租七成

另消息稱，尖沙咀廣東道一個面積約1,200方呎地舖，獲新租戶參茸行以月租約50萬元承租，該舖曾由名牌眼鏡店以每月約180萬元承租，惟自一五年後已交吉。最新租金跌約72%，為廣東道租金跌幅最勁個案。