嘉湖三房賣583萬刷新紀錄

屯廣呎價13538破頂

嘉湖山莊再錄創新高價個案，屋苑景湖居12座高層B室，實用面積630方呎，屬套三房間隔，以583萬元登記售出，成交金額料創屋苑標準戶新高，實用呎價約9,254元。中原伍耀祖稱，該屋苑本月首4日已錄7宗買賣，景湖居13座同類套三房戶日前售550萬元，低銀行估值4%，實用呎價約8,730元。

該公司陳國威稱，屯門市廣場2座高層E室，實用面積325方呎，有上車買家見市場細價盤源有限，即以440萬元購入，實用呎價13,538元料創屋苑新高。該公司稱，馬鞍山天宇海2B座中層D室，反價30萬元，以850萬元售出，實用呎價12,763元。料創同類新高。同區銀湖‧天峰8座高層F室，放盤約兩周即售780萬元，實用呎價14,418元，創同類兩房戶新高。

鐵路沿線區域屋苑亦頻錄高價個案。中原稱，將軍澳維景灣畔1座高層相連戶，獲買家以1,764萬元承接，創單一成交價新高，十日內兩度破頂，實用呎價17,294元。利嘉閣稱，奧運站柏景灣6座高層G室兩房戶，以950萬元售出，實用呎價20,386元，創同類新高。

太古城沙士貨勁賺5倍

美聯稱，鰂魚涌太古城本月已錄4宗買賣，包括盧山閣中層H室，以900萬元沽，實用呎價1.74萬元，沙士貨約十四年升值5倍；而葵涌新葵芳花園C座高層6室，以593萬元兩房新高價沽出，實用呎價14,534元更屬屋苑新高。

夾屋及居屋近期樓價升勢亦見凌厲。中原稱，鑽石山夾屋悅庭軒2座中層H室兩房戶，以638萬元售出，實用呎價14,053元，呎價料創九龍夾屋新高。家天下稱，旺角居屋富榮花園1座中層J室，獲買家以綠表價535萬元購入，實用呎價11,054元。消息稱，黃竹坑居屋雅濤閣2座中層戶綠表價售593萬元，實用呎價10,034元。