威靈頓街商廈意向呎價5.2萬

於上月中,中環美利道商業地以癲價的逾232億元批出,每方呎樓面地價更超過5萬元,以「麵粉價」創全港商廈呎價新高,令一眾工商廈業主心雄,趁勢放售推出旗下全幢商廈物業。其中,中環威靈頓街83號全幢商廈意向呎價高逾5.2萬元。

詹氏商業大廈全幢標售

中環有兩幢全幢物業推出放售。美聯商業投資部營業董事陳家樂表示,區內威靈頓街83號全幢商廈放售,意向價約1.9億元,項目佔地約561方呎,分為地庫、地下、高層地下及1樓至5樓,共8個獨立樓層,每層建築面積均約453方呎,總面積約3,627方呎。以此計算,該廈意向呎價高達52,385元。

高力國際(香港)資本市場及投資服務助理董事黃穎晉表示,中環德輔道中詹氏商業大廈全幢以招標放售,該物業樓高11層,總建築面積約12,896方呎,地盤面積約1,376方呎,標準樓層面積逾1,000方呎,物業單位將會全數租出。

資料顯示,物業最高重建地積比率15倍,可重建建築面積超過20,600方呎,下月十七日截標。消息稱,該物業估值達逾6億元,即重建後呎價近3萬元。

長沙灣廣隆泰估值11億

另外,可重建為商廈的工廈亦推出招標。長沙灣工廈大南西街廣隆泰大廈,上月底以公開招標形式放售,市場估值約11億至12億元。項目可建新型工廈或補地價方式重建為商業大廈。