天寰次輪200伙沽逾95%

四房則王賣3147萬

天寰昨推售次輪200伙，樓盤於上午九時半開始登記，一早已有準買家到場等候揀樓，場面墟冚。截至昨下午五時，已有191伙獲認購，佔可售單位逾9成半。

建灝地產投資部經理鄭智榮指，受惠啟德新地王效應，天寰昨刷新項目成交價及呎價新高，該第1座22樓A室四房則王，實用面積1,190方呎，以3,147.56萬元成交，呎價約26,450元。他續指，項目最快今日加推，並有提價空間。

海之戀將於周二開售122伙，收票反應熱烈。左為郭子威。

天寰現場直擊

海之戀累收二千票

另據一手銷售資訊網資料，保利置業集團（00119）的啟德龍譽昨再售12伙。當中，1B座27樓F室以1,192.44萬元沽出。

至於海之戀周二將售122伙，市場已累錄逾2,000張入票，超額認購逾15倍，發展商將於周一截止接受認購。長實地產投資董事郭子威估計，樓盤將會削減優惠，擬取消最高樓價85%的一按建築期付款計劃，項目第二期將留待明年發售。

青宏苑呎價10549元

二手市況續受新盤影響，成交量少但做價頻破頂。市傳青衣居屋青宏苑A座高層4室，實用面積506方呎，第二市場價售533.8萬元，實用呎價10,549元創區內第二市場新高。

不過，市場亦錄得個別業主叫價態度回軟，願輕微減價1至3%出貨。香港置業方文偉表示，長沙灣泓景臺2座高層C室兩房戶，實用面積491方呎，原開價748萬元，之後減價30萬元，以718萬元沽。

利嘉閣姚頌塘亦指，深井浪翠園四期11座高層F室，實用面積460方呎，原開價500萬元，後減22萬元以478萬元獲承接，實用呎價10,391元。

美聯吳家威表示，東涌藍天海岸B座6座中層B室，單位實用面積874方呎，以低市價830萬元成交。