內房股持續強勢，中國恒大（03333）獲大行唱好下，周一股價升逾兩成，市值曾高見2,000億元，其他二、三線內房股亦顯著做好，融創中國（01918）及碧桂園（02007）等周一收市升近一成；相反大型內房股則較為落後，華潤置地（01109）股價剛破位，中國海外（00688）及萬科企業（02202）股價則仍低於三月低位。
內地樓市熾熱，中央憂慮槓桿風險，去年第四季起推出樓市調控措施，為樓市降溫的成效已逐步顯現。國統局數據顯示，今年四月70個大中城市新建住宅價格按年升10.7%，按月則升0.7%，當中熱點城市樓價升勢放緩，23個一線城市及二線熱點城市四月漲幅都較三月回落，而部分二三線城市升幅則領先一線城市，反映去庫存政策為二三線城市帶來上升動力。
內房板塊中，相信二三線股份仍會跑贏大型內房股，可留意走勢理想的碧桂園及雅居樂（03383）。
碧桂園今年首四個月，連同其合營公司及聯營公司，實現合同銷售金額約2,041.6億元人民幣，按年增長214.5%，合同銷售建築面積為2,256萬平方米，銷售勢頭理想。集團採取「貨如輪轉」的銷售策略，料今年銷售繼續保持高增長，加上大股東此前連番增持，對股價有利。
至於雅居樂，則獲評級機構標普調升前景展望由「穩定」轉為「正面」，並確認其長期企業信貸評級「BB-」，相信評級有利集團穩定其借貸成本。集團今年首四個月累計預售金額增長62%至272.9億元人民幣，預售建築面積為212.7萬平方米，其土地成本較低，去年每平方米土地成本為1,501元人民幣，相信有利其毛利率做好。
君陽證券行政總裁 鄧聲興（作者為註冊持牌人士，未持有上述股份）