中小型內房融資壓力增
易居企業集團行政總裁兼中國房地產測評中心主任丁祖昱稱，預料至二○二○年，中港市場上千億元（人民幣‧下同）規模的房企將佔六成。
中國房地產產業協會與中國房地產測評中心發表報告指，去年中港上市房企總資產規模均值為717.47億元，按年上升22.4%；純利平均錄18.75億元，按年升17.58%；資產負債比率平均下跌0.46個百分點至67.16%，企業行業的長短期負債表現有所改善，惟融資管道收窄，預期未來中小房企將面對更大的融資壓力。
報告指，去年調控常態化、債市波動加上公司債發行受限，預期今年部分房企的資金鏈面臨壓力。丁祖昱稱，資金回籠能力較弱及債務結構偏短期的中小型房企面對風險更大，認為中小企不應追求擴張規模，或可考慮與其他房企合作。
碧桂園升4% 九年高
對於中資積極來港投地，他解釋，香港地產市場以往由少數地產商主導，土地成本不足五成，利潤空間大；而內房的投地成本約為七成，但預期未來內房來港投地成本或提升，地價將再被推高。
內房昨日承接升勢，碧桂園（02007）升逾4.6%，創9年來新高，收報8.63港元；華潤置地（01109）升3.71%；恒大（03333）升2.4%；萬科企業（02202）升2.9%。