公屋呎價萬五 德田邨封王

據土地註冊處資料，德田邨德瑞樓中層21A室以248萬元售出。記者昨上樓直擊德田邨樓王單位，但未有人應門；毗鄰單位的伯伯聽到成交實用呎價1.5萬元顯得非常驚訝，並指樓王單位現由另一位伯伯居住，相信是租客。

80後買家先收租再自用

據了解，該單位實用面積165方呎，屬開放式間隔，實用呎價約15,030元，為現時全港最高呎價公屋單位。

據了解，對上公屋呎價紀錄，為今年三月，將軍澳公屋景林邨迷你戶創出的呎價1.39萬元，至今不足兩個月內即被推高約8%。事實上，同區指標私樓屋苑茶果嶺麗港城，近期平均實用呎價亦只約1.3萬元。

世紀21聯誠謝寶昭稱，上述德田邨公屋樓王單位，於二○一四年由投資者以120萬元購入，收租至今，現時月租約8,200元。

該德田邨單位辣招鬆綁後即放盤，叫價268萬元，屬同類唯一放盤，放盤僅約4日，獲80後買家以自由市場價約248萬元購入，打算先收租後自用。該單位樓價約三年急升1.07倍。

放大圖片	德田邨德瑞樓21A室	公居屋樓王比併

康山樓王呎價16682元

居屋方面。消息稱，康山花園五月錄3宗自由市場買賣，包括2座高層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，開價逾730萬元，終售719萬元，實用呎價16,682元，創全港居屋呎價新高。成交金額更料為全港最貴居屋兩房單位。

同屋苑9座中層A室，亦以700萬元售出，實用呎價16,241元，為全港居屋次高。

據了解，是次康山花園樓王，成交呎價打破三月何文田居屋冠熹苑創出的15,887元舊紀錄。中原余社朝表示，冠熹苑中層8室，綠表價售468萬元，創同類兩房單位新高，代理送訂至廈門，實用呎價10,833元。

康怡南豐新邨齊破頂

至於私樓方面，鰂魚涌兩個指標屋苑成交呎價同時破頂。市場消息稱，康怡花園B座極高層複式單位剛售1,350萬元，實用呎價18,293元創屋苑新高。同區南豐新邨1座低層兩房單位，售價高達680萬元，實用呎價1.74萬元，亦創屋苑新紀錄。

美聯稱，大圍金獅花園2期F座中層3室售408萬元，實用呎價14,468元創屋苑新高。