銀座式商廈吸引飲食餐廳進駐,帶動租金上升。荃灣銀座式商廈百悅坊最近連錄多宗租務成交,除部分原有租客增租樓面作擴充之用外,部分樓上單位改由食肆租用後,租金上升三成半至四成。
中原(工商舖)商舖部蔡志聰稱,百悅坊地下G01A舖,面積約400方呎,以月租約4.6萬元租出,呎租約115元,新租客為金記冰室。該冰室於三月時以約32.8萬元承租地下入口至1樓全層,是次再增租作擴大地舖樓面。至於地下G05號舖的租客林記燒味,亦因擴充增租地下G01B號舖,面積約850方呎,月租約8.6萬元,呎租約101元。
蔡氏稱,該項目5至7樓原由嶺南大學承租的樓面,因將於六月底遷出,故吸引餐飲商戶預租,其中5樓全層,面積約6,498方呎,由經營中式川菜的租戶以25萬元租出,呎租約39元,較舊租金升約40%。至於11樓全層面積約6,495方呎,獲日式食肆以約20萬元承租,較舊租金升約35%。
元朗大馬路最近亦有巨舖放租。美聯旺舖劉啟聰表示,位於大馬路元朗段143至151號的昌裕大廈地下C及D號舖,以及1、2樓一籃子交吉單位正進行放租,物業總面積約10,118方呎,意向租金共90萬元,商戶可選擇分租或一併租用所有舖位,租期最多可議十年。