赤柱佳美道項目逾80%業權標售

萊坊指出，上述佳美道4至8A號項目，地盤面積約3.9萬方呎，現址共有三幢建於一九六四年的分層住宅，提供18伙，高層可享海景。若以地積比率0.75倍計，該地盤可建樓面約29,250方呎。市場估計，若以每方呎樓面地價約6.5萬元計，整個項目市值約19億元。

可重建的豪宅地盤一向不乏買家青睞，如山頂普樂道1、3及5號項目去年底以28億元售予伯恩光學楊建文，每方呎樓面地價約11萬元。而南區深水灣道單號屋亦傳獲一名蘇姓上市公司主席以25億元購入，每方呎樓面地價約15.6萬元。

杏彤苑連約售2880萬

而淺水灣一幢逾9,800方呎全新獨立別墅連地現以約18億元放售，以現有樓面計，呎價逾18萬元。

目前市場焦點集中新盤，二手豪宅交投減慢，但做價表現平穩。中原滕成德表示，西半山杏彤苑低層A室，實用面積1,177方呎，以2,880萬元連租約易手，實用呎價約2.45萬元。

世紀21奇豐廖振雄稱，西貢山寮村雙號屋，建築面積2,100方呎，以2,300萬元易手，建築面積呎價10,952元。

中原陳韻兒稱，火炭駿景園5座低層F室，實用面積1,370平方呎，望馬場景，以1,635萬元易手，實用呎價約1.2萬元。美聯楊浩然稱，大埔倚龍山莊27座一個實用面積約1,551方呎的複式單位，亦獲買家以約1,438萬元承接，實用呎價約9,271元，創屋苑約兩年新高。