美孚賣638萬 44年升值151倍

香港置業林冠宏稱，上述為美孚新邨3期百老滙街45號低層D室兩房單位，實用面積520方呎，開價650萬元，放盤至少半年。原業主七三年僅以4.2萬元一手購入，並自用至今。

他指出，該單位內籠較為殘舊，保留一手購入時的裝修，但同類單位市價已達670萬至680萬元；近日有買家以638萬元承接，實用呎價約12,269元，低於市價，新買家打算將單位重新裝修。是次原業主持貨約四十四年，帳面賺633.8萬元離場，單位升值約151倍。

海景台鐵價千三萬沽

利嘉閣陳少威亦稱，海景台低層C室，實用面積730方呎，兩房間隔，望煙花海景，去年八月已開始放盤，叫價一直企硬；近日終以「一口價」1,300萬元售出，實用呎價約17,808元。原業主七八年以12萬元購入上址，持貨約三十九年，帳面賺約1,288萬元，期內升值約107倍。

第一城兩房呎價14924

單幢住宅升勢亦驚人，美聯梁浩文表示，屯門麗寶大廈低層D室，實用面積238方呎，成交價261.8萬元，實用呎價11,000元。原業主持貨僅約三年，單位已升值約54%。

新界大型屋苑樓價升幅不俗。中原關煜裕指出，沙田第一城30座中層G室兩房單位，以488萬元易手，實用呎價14,924元，約十一年單位升值約2.8倍。

世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋富康花園6座中層K室，綠表客以515萬元購入，實用呎價8,699元，成交價創屋苑第二市場次高，約九年升值逾3.4倍。

市場消息指出，筲箕灣i‧UniQ譽‧東高層A室以938萬元轉手，實用呎價19,143元。單位約六年僅升值約4.1%。