置HIT公居屋：新圍苑屯門區起步之選

新圍苑位於屯門田景路，與公屋良景邨為鄰，周邊社區配套齊全，近年翻新的商場良景廣場及街市近在咫尺，滿足日常生活所需。

康樂配套方面亦不失禮，除了屋苑設有兒童遊樂場、籃球場等設施外，供公眾使用的屯門西北游泳池及良田體育館亦離屋苑不遠，消閒不假外求。

對外交通多選擇

屋苑較失色是離屯門市中心鬧市及西鐵站較遠，交通不算便利，可幸鄰近輕鐵站，加上良景邨巴士總站有多線巴士及小巴穿梭市區多個熱點，對外交通選擇多元化。

樓齡二十八年的新圍苑由6座大廈依山而建，環境寧靜，提供2,100個單位。單位採新十字形設計，廳房分明，其中以三房單位比例較多，實用面積分554方呎及645方呎兩類，後者最大特色是設有L形大廳，夠位間多個睡房，成為四房單位，三代同堂夠住。至於兩房單位清一色實用面積401方呎。

屋苑近良景廣場，滿足日常所需。	新圍苑小檔案	新圍苑第二市場放盤

兩房單位300萬起

祥益胡志偉表示，新圍苑樓齡較舊，難借長年期高成數按揭，故第二市場不活躍，現時屋苑第二市場放盤不足10個，兩房及三房入場價分別為300萬元及380萬元。

據資料顯示，今年至四月才錄年內首宗成交，為一個實用面積645方呎大三房單位，成交價439萬元，創屋苑第二市場新高價，實用呎價逾6,800元。去年則有兩宗成交，其中七月錄得的大三房單位以310萬元易手。