度尺盤：曉薈的骰單位廳房合一

內籠虛位多 欠實用

曉薈落成逾兩年，走近年流行的精品單幢路線，內外「靚仔」見得人，迎合年輕一族Lifestyle。物業提供76伙，主打開放式及一房單位，而是次走訪物業一個開放式單位，實用面積205方呎。

甫入單位甚有酒店房Feel，雖然內籠「一眼見晒」，廳房二合為一，但長逾12呎，闊近8.7呎，放置大床後仍有足夠活動空間。另外，室內設有逾8.7呎闊窗戶，加上樓底高逾9.3呎，引進充足自然光，令室內光猛舒服。

較失色的是單位虛位多，其中浴室旁有小走廊，旁邊更設長窗台，實用性不大，要花心思才可善用空間。入門口位置為開放式廚房，設廚櫃擺放雜物，設計貼心，惟浴室面積約25方呎，只設企缸，稍嫌逼狹。

6個放盤 430萬入場

近年東九龍發展加快，帶動傳統舊區九龍城，區內新式住宅相繼落成。如位處賈炳達道的曉薈，是區內最新落成住宅之一，位置靜中帶旺，不但納入名牌小學林立的41校網內，而且鄰近九龍城著名食街，盡享地利優勢。

曉薈一房單位	浴室只設企缸，稍嫌逼狹。	曉薈小檔案

利嘉閣周淵博稱，現時曉薈開放式單位約有六個放盤，入場價430萬元，近月有同類單位以390萬元售出，實用呎價逾19,000元。