置HIT公居屋：粉嶺嘉盛苑清靜兩房318萬起

樓齡二十二年的嘉盛苑由四座大廈組成，共提供2,432個單位，位於離港鐵粉嶺站不遠的百和路，住戶步行約八分鐘即達港鐵站口，而且全程有瓦遮頭，享地利優勢。屋苑配套雖然不多，但與粉嶺游泳池及粉嶺遊樂場只是一街之隔，做運動Keep Fit話咁易。

主力牆少 靈活間房

嘉盛苑與公屋嘉福邨為鄰，住戶買餸、購物多數依賴該屋邨的街坊式商場，不似周邊有大型私人屋苑及公屋商場的欣盛苑及景盛苑有多個消費點，但勝在鄰近住宅較少，換來較清靜的居住環境。

屋苑採和諧式設計，實用面積介乎433至645方呎，全屋只有廚廁設有間隔，單位最大特色是主力牆少，加上無走廊位，住戶可隨自己需要間房，普遍間成兩至三房間隔。另外，要注意單位原則多數出現廚房過大，而浴室偏細的情況。

六福行黎樹森指，粉嶺居屋第二市場「鬧盤荒」，嘉盛苑亦不例外，現時較實在的放盤僅兩個，最低消費318萬元，為兩房單位，以實用面積546方呎計，實用呎價5,824元。

住戶可往鄰近的嘉福商場添置日用品。

嘉盛苑小檔案及第二市場放盤

近數月交投「捧蛋」

嘉盛苑盤源買少見少，今年第二市場交投停滯不前。據房委會資料，一月錄兩宗成交後未再「發市」。至於去年全年則錄19宗成交，當中有實用面積598方呎的三房單位，以368萬元轉手，創當時同區居二價歷史新高。另外，屋苑補價折扣率介乎34至45%。