錦上路站料收30份意向

錦上路站第一期為今個財政年度首個鐵路物業發展，亦是近兩年以來首個推出的西鐵項目，總樓面逾123萬方呎，提供不少於1,652伙，有約661個單位為實用面積不多於531方呎，佔比例約四成，比例是西鐵項目設有相關限制以來最小。市場指項目將以「價高者得」一筆過出價形式競投。

高力國際亞太區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，該區配套不算多，但將受惠未來同樣是西鐵沿線的洪水橋發展，料有超過10萬個就業機會，估計意向書數目有機會多於30份，每方呎樓面地價料約6,800元。折合估值84.1億元，屬市場上限價。

葵涌工業地估值6億

至於葵涌永基路工業地將於本周五截標。理想城市企業估值部主管張聖典稱，中標財團需負責鋪設項目面向永基路部分的行人路，施工期間亦要避免影響西鐵地下行車隧道及鄰近項目的地底電纜。由於工業地供應有限，預期做價平穩，料每方呎樓面地價約3,500元，估值約6.2億元，暫為市場最低估值。

資料顯示，上一幅批出的工業地為同區永基路與永建路交界工業地，由億京發展以逾8.3億元投得，每方呎樓面地價約2,200元。