豪宅新盤加價唔手軟

據一手銷售資訊網資料，紅山半島B區昨更新價單，調升25座洋房售價，實用面積2,788至3,142方呎，加價逾11%後，該批洋房市值逾27億元。其中松柏徑174號洋房（亦稱為T20洋房），實用面積3,142方呎，價單售價由逾1.09億元調升至逾1.21億元，實用呎價由34,919上調至38,799元。

迎海‧御峰年漲逾30%

華懋集團銷售部總監吳崇武稱，賢文禮士的樓書昨已上網，項目提供134伙，包括129伙分層及5座洋房。項目料於日內開價，希望周內開放現樓及會所，項目開價參考同系九龍塘雲門等，雲門現時呎價3萬多元，項目售價可能會較雲門「平啲」，折讓幅度有待公司決定。

豪宅新盤市場最新動向	賢文禮士一房戶 1座2樓E室538方呎	賢文禮士的會所面積約1.1萬方呎，提供室內泳池及宴會廳等設施。（朱晉呈攝）

他透露，賢文禮士會所面積約1.1萬方呎，提供室內泳池、健身室及宴會廳等設施。集團本季亦有機會開售荃灣全·城滙，料六月開售，現正待批預售文件。他指出，政府出招後大手客減少，但美國加息不多及香港資金充裕，樓價走勢料偏穩。

華懋集團銷售及市場部高級經理周俊豪表示，賢文禮士分層單位間隔介乎一房至四房連三套房，實用面積509至1,979方呎，洋房面積3,452至4,380方呎。

據一手銷售資訊網資料，恒基地產（00012）等馬鞍山迎海‧御峰，昨亦更新價單，其中3伙於推出一年多以來第6度加價，最新加幅為3%，當中12座7樓B室，實用面積1,632方呎，價單售價由2,671.8萬調升至2,752萬元，若與去年三月首度推出時價單售價2,078.7萬元比較，一年多以來累積加價673.3萬或逾32%。迎海‧星灣御售出23座39及40樓複式A室，成交價5,980萬元，實用呎價逾2.08萬元。

昇薈特色戶賣4822萬

另外，新盤特色戶續錄高價承接。南豐旗下東涌昇薈昨售最後1伙，單位為2座39樓A室連天台特色戶，實用面積2,120方呎，成交價逾4,822.14萬元，實用呎價約22,746元。

超級豪宅需求強勁，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第一期昨加推10號洋房標售，實用面積8,017方呎，前後花園合共4,991方呎，招標日期為本月二十三日。