逾七成市民估樓價續升

美聯物業行政總裁布少明稱，該行訪問了625名受訪者，有71%料今年樓價續升，當中26%受訪者料今年樓價升5至10%，另亦有25%受訪者料今年樓價將出現10%以上升幅。換言之，有超過一半受訪者料今年樓價有5%以上升幅。受訪者認為今年樓價平穩佔15%，預期樓價跌的佔14%最少。

投資者：現時沽貨最好

市民預期樓價續升，但投資者認為是沽貨良機。資深投資者吳龍飛稱，現時連「師奶」都入市，是沽貨最好時機，過去半年已沽出至少兩個住宅物業，包括屋苑式住宅及單幢樓，主要為質素較低或較低層單位，但成交價均創新高價，其中鰂魚涌單幢樓以逾1萬元呎價沽出。他料樓價升勢延至七至八月後，未來數年會跌三至四成。

不過，資深物業投資者伍冠流指，現時持有的物業會「珍而重之」，再入市需付15%辣招稅，故再入市要找較市價低15%放盤才算平手。但他指「現時正值樓市升勢，試問如何能找到平市價15%放盤，所以要珍惜手上物業。」

紀惠集團行政總裁湯文亮稱，現時樓市泡沫是來自政府辣招稅，因業主沽貨要再付15%新印花稅入市，再入市成本太重，故要求高價才肯沽貨，樓價因而飆升。他指即使僅持有1伙的業主，亦知道賣走唯一物業很危險，再入市要付「別人的印花稅」，故泡沫就是政府辣招稅。