香港樓價高企，新樓銷售情況熾熱，低息環境下，熱錢持續流入。
在政府處於交替期間，上周卻突然出招，「一約多伙」買家須繳付樓價15%的印花稅，但對已入則打通相連單位，連天台或花園之單位，均建議作一個住宅物業，稅務局會根據情況作決定。由此看，短線會把資金實力不足的投機者排出市場，但對實力投資者的影響性有保留，亦難以憧憬樓價會大跌。
有些外國政府為保障其本土市民，會不允許外來投資者購房，有些政府會設置空置稅，如房產空置若干時段，便需繳交年度空置稅。香港是個非常特殊的地方，由於地理環境因素，雖然多屆政府皆以口號式處理房屋問題，但結果如何，大家已有答案。
美國漸進式加息，市場看好美元資產，香港立於中、美交接處，內地資金要向外伸延，香港順利成章為首站，從內地發展商積極投地可見一斑。
中國海外（00688）去年純利增6.9%至370.2億元，新增土儲達972萬平方米，集團亦跟隨國策增加派息，全年派息增26%。另外，剛公布三月合約銷售額增48%至223億元。大摩更把中海納入亞太焦點股名單，有利股價表現，建議候低吸納，初步目標價28.8元，止蝕22.6元。
鴻昇證券資產管理部董事總經理 陳蓓敏（作者為註冊持牌人士，客戶持有中海，證監會註冊編號：ACG 082）