地產速報一覽

●中原指出,本月首十一日,一手住宅買賣登記暫錄1,023宗,總值145.1億元,料整月數字將達2,500宗及320億元,屆時將分別創7個與22個月新高。同期二手住宅買賣登記暫錄1,357宗,總值93.1億元,料全月登記約有3,800宗及270億元,按月將跌6.8%及6.7%。整體樓宇買賣合約登記暫錄3,193宗,總值283.9億元,預測全月登記錄8,700宗及800億元,宗數及總值有望連升三個月。

●世紀21北山嚴智贇表示,北角港濤軒中層E室兩房戶,實用面積639方呎,獲投資者以1,100萬元連租約承接,實用呎價17,214元,較市價低10%,十年升值近一倍。上址現月租3.2萬元,租期至一九年三月,新買家享租金回報率約3.5厘。

●大圍盛薈錄少議價成交,美聯羅航星表示,該屋苑5座中層SB室,實用面積約958方呎,以約1,280萬元成交,實用呎價約1.34萬元,六年升值約32%。利嘉閣姚頌塘稱,深井碧堤半島2座中層B室,實用面積約935方呎,議價後減20萬元,以1,180萬元易手,實用呎價約1.26萬元。

●香港置業張仲賢表示,大角咀奧柏‧御峯1座中層D室,實用面積約264方呎,以約440萬元成交,實用呎價約16,667元,買家為區內人士,見單位收租回報率高,具投資價值,故決定入市。上址為原業主於一二年以約304萬元購入,五年升值約44.7%。

●投資者轉追車位,帶動車位價再創新高。利嘉閣彭錦添稱,青衣曉峰園L1層單號車位,開價60萬元,剛獲投資者以59萬元購入,創屋苑車位價新高,約五年升值約40%。若以車位月租市值約2,100元計,租金回報率約4.2厘。現時屋苑約有10個車位買賣放盤,約60萬元起。

●「on.cc東網」民調顯示,在現市況下,會考慮入市的受訪者比例繼續回落,按周再跌13個百分點至16.3%,連跌兩周。另不考慮入市比例反而連升兩周,本周佔73.5%,比例再升穿七成。而未決定會否入市的比例,按周回升至10.2%。