維港頌首推76伙 折實呎價三萬

四房戶索價六千四萬

維港頌是次售價及呎價最高單位，為一個四房雙套單位，折實售價約6,420.7萬元，呎價約40,255元。

長實地產執行董事趙國雄稱，維港頌首批單位定價吸引，價單市值逾35億元，昨午開放示範單位並開始收票。長實地產投資董事黃思聰稱，首批單位分布1、3、5、6、7座，一房佔9伙，兩房佔9伙，三房佔35伙，四房一套及四房雙套戶分別佔16伙及7伙。

據價單資料，該批單位價單售價1,560.7萬至9,728.4萬元，若果選用即供付款計劃二，折扣為售價34%，折實售價約1,030萬至6,420.7萬元，呎價約23,049至40,255元。

若買家沒有採用「成交金額70%的第一按揭」，可獲成交金額4%的現金回贈，以此計算，首批單位折實平均呎價約29,251元。

同區二手方面，海峰園近期最高成交呎價僅約2.45萬元。名采策略稱，北角城市花園4座低層D室，售1,690萬元，買家另付30%辣招稅，實用呎價13,785元，連稅呎價亦不足1.8萬元。現時屋苑有20%業主反價，25%即時封盤。

匯璽周五推售152單位

新鴻基地產（00016）副董事總經理雷霆稱，西南九龍匯璽周五發售152伙，周四晚上八時截票。新地代理總經理陳漢麟稱，周五銷售會安排大手優先揀樓，A組為購買兩至三伙的大手買家。