力寶呎價首見3萬

市場消息稱，上述力寶中心2座一個高層海景單位，面積約792方呎，最新以呎價約3萬元沽出，創該廈呎價新高紀錄，成交價料約2,376萬元。上址呎價打破二○一三年二月的2.85萬元舊紀錄，創該廈呎價歷來新高。

甲廈呎價連環創新高

事實上，最近甲廈呎價屢創新高，如金鐘遠東金融中心中層單位去年底成交呎價達約3.82萬元，創當時全港商廈呎價新高。不過，紀錄只保持短短約三個月，被上周售出的中環皇后大道中九號一個低層戶，以呎價3.98萬元打破，取代成為全港寫字樓呎價最貴單位。

此外，金鐘美國銀行中心以及灣仔會展廣場辦公大樓，近月亦先後有單位以呎價約3.5萬元成交，分別創各自物業的呎價新高。

近日甲級商廈不乏成交，市場稱，力寶中心2座低層單位新近以約2,815.2萬元成交，實用呎價約2.4萬元。市場消息指出，同區美國銀行中心低層6室成交呎價約3.4萬元，售價約5,202萬元。

安盛中心全層嗌3.2億

港島商廈有價有市，部分業主伺機放售單位，利嘉閣商業部陳國基表示，該行獲委託放售灣仔安盛中心12樓全層，附有全新裝修，面積約14,501方呎，連同4個車位，以3.2億元放售，平均呎價約2.2萬元。

43%受訪者睇好寫字樓

香港投資者好看本地商廈市場前景，世邦魏理仕發表的《2017亞太區投資者意向調查》顯示，寫字樓續成投資者首選，有約43%受訪者認為寫字樓較其他資產類別吸引，主要是寫字樓租賃需求強勁及空置率低。

該調查結果亦顯示，有約43%香港投資者表示對本地市場信心增強，較去年的23%顯著上升。不過，認為政府政策轉變是房地產市場最大挑戰的受訪者，佔比例由去年僅約3%，大幅上升至今年錄約24%。

另市場錄逾億元工廈放盤，中原（工商舖）工商部張志傑表示，粉嶺豐貿廣場低層全層，面積約3.9萬方呎，意向價約1.28億元，呎價3,280元，上址將連同兩個貨車位及兩個私家車位一併出售。

萊斯物業曾偉勤表示，觀塘成運工業大廈低層單位，面積約6,038方呎，以3,069萬元意向價連租約放售，料租金回報達3厘。