世房投港地撻Q 續尋機會

世茂房地產(00813)近期多次未能投得香港地皮,副主席兼執行董事許世壇表示,這是由於對手出價進取所致,但公司會繼續尋找買地機會,又認為地價高漲有利公司在港提價推盤。

純利51億 派息增10%

世房昨日收市後公布去年業績,全年純利51.71億元(人民幣‧下同),按年下跌15.43%,每股盈利150.6分,末期息每股44港仙,按年增加10%。

集團去年起多次在港投地不果,許世壇指內地房地產商來港搶高地價,但公司出價維持保守,料短期難再添置新地皮。

他又指,由於香港稅率低,淨利潤率較內地高,因此吸引來港發展。雖然預期地價不會下降,但他認為高地價有助帶動樓價向上,有利旗下樓盤提高售價。

截至去年十二月底為止,集團收入約592.86億元,按年增長2.69%,惟投資物業公允值跌及出售附屬公司影響,純利按年倒退15%;核心業務利潤約62.51億元,按年增長0.7%;毛利率按年下跌0.9個百分點至27.6%。不過,隨着一六、一七年銷售均價大幅提升,集團相信今年毛利率可回升至30%行業水平。

世房去年全年累計錄得合約銷售額約681.2億元,今年銷售目標為800億元,預期買地預算約350億元。

許世壇指出,去年由於個別地方政府對房企實行限價措施,故有100億元高利潤項目延至今年出售。