二手頻新高 康怡賣千五萬

繼沙田第一城及天水圍嘉湖山莊樓價創新高後，再有十大屋苑破頂。土地註冊處資料顯示，康怡花園J座高層12室本月售1,538萬元，約二十七年升值5.9倍。代理稱，單位實用面積約902方呎，實用呎價17,051元，售價及呎價同創屋苑新高。該單位向來用作收租，傳由剛沽出同屋苑複式戶的換樓客承接。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報150.55點，連續五周創新高，較一○年首推辣招稅以來累升約71%；即使與去年加辣前比較，近五個月已再升約4.9%。

得寶速售 呎價撲萬六

加辣招後盤源勁減，是樓價「逼升」原因。美聯黃遠基稱，牛頭角得寶花園A座頂層連天台戶，一房間隔，買家見盤源有限，睇樓三小時，即以412萬元入市，實用呎價15,547元，三年升值41%。上述呎價料創屋苑新高。

即使過往有「窮人恩物」稱號的荃灣樂悠居。中原稱，屋苑頂層連天台原則一房單位，實用面積420方呎，售價達669萬元，實用呎價15,929元，呎價創屋苑次高。據了解，五年前同屋苑面積更大放盤叫價亦僅約410萬元。

美聯指同區爵悅庭北爵軒高層G室，一房戶賣800萬元，實用呎價14,260元，創同類新高。中原稱，烏溪沙銀湖‧天峰5座高層複式戶售3,050萬元，實用呎價17,310元，同創屋苑新高，約五年升值4.2%。