二手樓均價創新高 荃灣中心年飆23%

綠楊新邨兩房見六球

美聯表示，以今年首季二手住宅註冊個案計，平均每宗註冊金額為668萬元，按季再升2.1%，創歷來新高。同期荃灣中心平均每宗二手註冊金額，按季急升23%至383.4萬元，茶果嶺麗港城按年亦錄21%升幅，而紅磡黃埔花園及沙田第一城，同期均升20%。其中沙田第一城平均每宗註冊金額已升至479萬元。

二手屋苑發力追落後。美聯梁仲維表示，荃灣綠楊新邨R座高層5室，實用面積475方呎，獲區內客600萬元購入，創兩房單位新高，較同類單位對上成交價再高20萬元，平均實用呎價12,632元。

好運中心每呎破萬五

消息稱，沙田好運中心椰林閣中層H室，實用面積326方呎，售價496萬元，實用呎價15,215元，呎價首破1.5萬元創歷來新高。美聯陸學恩稱，同區花園城雅芝苑中低層C室，售410萬元，實用呎價15,299元創新高。

世紀21聯誠稱，藍田居屋鯉安苑D座中高層兩房戶，公屋客以486.8萬元購入，實用呎價9,621元，呎價創屋苑居二價新高。中原稱，元朗好順意大廈A座中層4室售343萬元，實用呎價12,799元，同創新高紀錄。

中價樓方面，中原稱，東涌海堤灣畔1座高層B室，售1,010萬元，屋苑成交金額首破千萬元，實用呎價11,882元。同區昇薈10座中層F室售533萬元，四年升值52%。鰂魚涌太古城天山閣中層兩房則王售1,010萬元。