去年內地房地產銷售排名第三的碧桂園(02007)訂下今年銷售目標4,000億元(人民幣‧下同),較去年合同銷售額增長近三成。雖然總裁莫斌揚言,「那裡有市場,那裡就有碧桂園」,但集團暫時沒有進軍香港的打算。
碧桂園截至去年底止全年盈利115.16億元,按年增24.15%,末期息10.2分,按年大增逾57%。
碧桂園去年斥逾千億元購入413塊土地,並預計今年買地開支為1,500億元。主席及執董楊國強表示「無想過拿(銷售)第一」,又指中國恒大(03333)及萬科(02202)都是優秀企業,特別是萬科多年來給予公司進步的動力,「努力做好自己,沒想過要跟人家爭,人家真的很厲害呀﹗」 碧桂園今年將繼續拓展一線至五線城市。
集團去年整體毛利率按年僅升0.9個百分點至21.1%,低於行業水平,首席財務官及副總裁伍碧君預期,隨着產品銷售均價上升,「一七、一八年毛利率會有很大的驚喜」。
碧桂園旗下馬來西亞項目「碧桂園森林城市」早前傳出在內地被叫停銷售,市場猜測或涉及外匯管制問題,楊國強昨指出,該項目面向全球買家,強調公司「肯定守規守法」,不然會給中央「打屁股」。
另華潤置地(01109)截至去年底止全年純利按年增長10.18%至195億港元,末期息61.2港仙,按年增25.66%。扣除投資物業評估增值後,核心盈利達162.7億元,按年增13.9%。集團今年銷售目標為1,200億元人民幣,按年增逾一成。