大角咀重建料收逾40意向

市建局福澤街/利得街項目為第二輪需求主導重建項目之一，地盤面積約8,267方呎，料完工後可提供近6.18萬方呎樓面，住宅樓面佔逾5.49萬方呎，提供約96伙，另設約6,857方呎商業樓面。

高力國際估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示，大角咀區發展較成熟，加上上述項目規模較細，在現時投地愈趨困難情況下，預計發展商會踴躍遞交發展意向。他認為，除了主流大型發展商及中小型財團外，相信承建商亦會考慮參與。

估值6.1億 呎價萬元

理想城市企業估值部主管張聖典指出，舊區重建向來有保證，相信今日截收意向反應會相當理想，估計可收到40份或更多意向書。但他指出，地盤剪裁「長長窄窄」有缺陷，估計每方呎樓面地價約1萬元。折合估值逾6.17億元，為市場下限估值。

隨着中資財團積極來港投地，香港發展商難於吸納土儲，今年批出的政府地及鐵路住宅項目均由中資財團投得。不過，市建局項目暫時仍「守得住」，如本月初由香港發展商信和置業（00083）投得的中環卑利街/嘉咸街重建計劃地盤A住宅項目，早前收到43份意向書，多達22家財團入標，意向書及標書數目均為市建局項目史上最多。