太古城兩房1148萬又新高

灝景灣呎價破萬六

各區樓價持續上升。中原趙鴻運稱，太古城恒天閣高層E室，實用面積584方呎，望內園景，成交價達1,148萬元，平均實用呎價19,658元。上址成交價創屋苑標準兩房戶新高，而過去兩日屋苑錄兩宗成交。

該行彭少忠稱，青衣灝景灣8座中層B室，實用面積499方呎，叫價800萬元，放盤10日，零議價下售出，實用呎價約16,032元，呎價創屋苑歷來新高。

利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山海栢花園3座高層G室海景戶，亦在零議價下獲買家以625萬元承接，實用呎價約15,170元，創屋苑呎價新高。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田濱景花園1座高層E室，放盤1個月，終售712.8萬元，以實用面積555方呎計，實用呎價12,843元，創同類新高價。

陳茂波：無空間減辣

中原指，十大屋苑過去周末錄17宗買賣，按周多兩宗，但九龍區因連環有新盤開售，故該區四個屋苑中，僅荔枝角美孚新邨錄1宗買賣，反觀新界上車屋苑嘉湖山莊速錄10宗成交最多。該行王樹明稱，嘉湖山莊再有兩房戶樓價追平高位，景湖居5座高層F室，實用面積442方呎，成交價420萬元，實用呎價約9,502元。

買家瘋搶入市，令樓價高企不下，港府多次推出辣招仍無助壓抑樓市。財政司司長陳茂波指出，過去數年由於住宅供求失衡，又遇上環球利率超低，令樓市表現異常暢旺。今年一月整體樓價較○八年低位已累升近兩倍，市民的負擔比率在去年第四季惡化至約六成三，現階段看不到有條件或空間「減辣」或「撤招」。

他績稱，未來息口走向只會向上，港息最終都會跟隨美息走勢。以○四至○六年為例，香港的利率上升不久後，香港的樓價便出現下調。