屯門上車盤旺 啟豐園售380萬

盤源萎縮,令樓價持續向上,屯門區400萬元以下物業成為九成按揭上車買家的最後希望。屯門啟豐園中層戶剛獲「90後」上車買家以380萬元購入,並會做足九成樓按入市。

祥益袁思賢稱,啟豐園2座中層F室,實用面積325方呎,買家以380萬元購入,實用呎價約11,692元,約三年升值62%。新買家為同區「90後」上車客,是次做足九成樓按入市。

兆康苑減7萬易手

袁氏續稱,同區華都花園4座低層C室,原屬出租單位,業主剛收樓放盤,即獲兩組準買家爭購,終以402萬元易手,較開價高7萬元,實用呎價約9,757元。

該行黃振文稱,屯門居屋兆康苑A座低層3室,實用面積423方呎,自由市場開價370萬元,議價後僅減7萬元,即以363萬元售,實用呎價約8,582元。據了解,新買家已多次睇樓,早前曾被搶盤,是次睇樓後即時議價,並加快入市。

卓爾居兩房雙破頂

該行胡志偉稱,同區居屋景峰花園3座低層H室,以自由市場價380萬元售,實用呎價9,291元,呎價創屋苑新高。同區私樓寶怡花園1座高層G室獲買家以425萬元承接,實用呎價10,241元同創屋苑新高。美聯李進豪稱,屯門卓爾居7座中層A室剛以594.8萬元轉售,實用呎價11,417元,售價及呎價均創屋苑兩房戶新高。